Ce 13 janvier 2023, Christophe Bouillon, Maire de Barentin et Vice-Président de LOGÉAL IMMOBILIÈRE,
Christel Roussel, Directrice Générale de LOGÉAL IMMOBILIÈRE et François Tierce, Maire de Pavilly posent la première pierre de ce programme immobilier.
Il comprendra 46 logements en location et 10 logements en location-accession.
Les typologies seront les suivantes : 14 T3, 37 T4 et 5 T5. Ce seront essentiellement des logements individuels auquel se juxtaposera un petit collectif de 6 appartements.
La résidence sera construite à flanc de colline. Chaque logement profitera d’une architecture bioclimatique (orientation nord-sud) et d’une vue dégagée vers la vallée. Le chauffage sera électrique et gaz.
Les loyers prévisionnels seront compris entre 4,76 €/m2 et 5,18 €/m2 pour les logements locatifs et les logements en location-accession sont vendus entre 196 000 et 210 000 € TTC (TVA 5,5 %).
Les maisons auront des terrains d’une surface comprise entre 120 et 220 m2.
La livraison des logements est prévue au cours du 3ème trimestre 2024.
Le projet de 56 logements, rue Marie Duval à Pavilly exprime l’aspiration de tous, à savoir : « une maison dans un jardin ».
La particularité de cette opération réside dans la très forte pente du terrain qui impose une implantation des constructions sur plusieurs niveaux de plateaux, reliés entre eux par une voirie en lacet, en sens unique.
C’est la gestion des eaux pluviales sur cette parcelle de près de 2 hectares qui caractérisera les aménagements extérieurs de cette opération, par la réalisation de bassins en cascade, s’écoulant de l’un vers l’autre, suivant la pente naturelle, le tout dans un cadre paysager orné de massifs arbustifs, planté d’arbres d’essence locale, et tapissé de plantes couvre-sols vivaces et graminées. L’environnement ainsi créé participera à la qualité du cadre de vie du quartier, facilitant les rencontres entre les habitants, et proposant un lieu de promenade et de détente pour les familles.
Afin de limiter l’effet de masse des constructions sur le coteau, l’opération est fragmentée en plusieurs constructions, suivant diverses typologies allant du Type 3 au Type 5, en proposant un petit bâtiment intermédiaire et en offrant une diversité des bâtiments par des teintes variées.
Afin de répondre aux attentes de la population, chaque logement aura son lopin de terre et sa petite terrasse.
PATRICK LE MOËME / ARCHITECTE (ATAUB)
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