Réhabilitation des logements F et G : tirer les enseignements pour aller plus loin

Un retour d’expérience au service de l’amélioration continue

Afin de capitaliser sur les enseignements issus de cette première phase, LOGÉAL IMMOBILIÈRE a mené un retour d’expérience complet. Cette démarche s’est articulée autour de trois étapes : la collecte des données techniques, organisationnelles et humaines, leur analyse, puis l’exploitation des enseignements pour faire évoluer les pratiques et préparer les futures opérations.

Au-delà des aspects techniques, cette analyse a permis d’évaluer la coordination des équipes, la gestion des subventions, les relations avec les entreprises partenaires ainsi que l’accompagnement des locataires durant les travaux.

Des résultats concrets pour le patrimoine et les habitants

Les travaux réalisés ont permis d’améliorer significativement les performances énergétiques des logements tout en renforçant le confort des occupants. À l’issue de cette première phase, 63,7 % des logements rénovés ont atteint le niveau BBC.

Cette transformation contribue à réduire les consommations énergétiques, à limiter l’empreinte environnementale du patrimoine et à améliorer durablement la qualité de vie des habitants.

L’écoute des locataires au cœur de la démarche

En 2025, une enquête téléphonique a été conduite auprès des locataires concernés afin de recueillir leur ressenti sur les conditions de réalisation des travaux en site occupé et sur le confort thermique après réhabilitation. Les résultats sont actuellement en cours d’étude.

Une phase 2 engagée avec des méthodes renforcées

Les enseignements de cette première étape nourrissent directement la phase 2 du programme, engagée en 2025. Celle-ci porte sur 309 logements pour un investissement de 14,5 millions d’euros. Les premiers travaux ont débuté en 2026 avec l’entreprise Léon Grosse, dans une logique de performance et d’amélioration continue.

Intégrer la biodiversité aux projets de rénovation

Dans le cadre de cette nouvelle phase, LOGÉAL IMMOBILIÈRE intègre désormais un diagnostic biodiversité en amont des interventions. Cette démarche permet d’anticiper la présence éventuelle d’espèces protégées, d’adapter les calendriers de travaux lorsque cela est nécessaire et de mettre en place des solutions adaptées telles que l’installation de nichoirs intégrés aux façades rénovées.

Avec ce programme, LOGÉAL IMMOBILIÈRE confirme sa volonté de concilier performance énergétique, confort des habitants et préservation de l’environnement.