Une inauguration pleine de charme

La Ville de Port-Jérôme-sur-Seine et LOGÉAL IMMOBILIÈRE renforcent leur engagement en faveur du logement social et de la revitalisation urbaine à travers une nouvelle opération d’acquisition-amélioration.

Cette initiative vise à transformer d’anciennes écuries, vestiges d’un château aujourd’hui disparu, en logements accessibles et de qualité. Ces bâtiments ont longtemps abrité un centre équestre au Bois du Parc, situés sur les hauteurs de la ville.

Le premier édifice, situé avenue du Château, est une construction en briques et pierres datant de 1885. Il a été acquis en 2018. Le second, situé allée des Charmes, est un bâtiment en pierres et silex, antérieur au premier, d’une superficie de 1 400 m² répartie sur trois niveaux. Son acquisition a été finalisée en 2019.

Ce projet s’inscrit dans une démarche globale de réhabilitation du patrimoine bâti — anciennes écoles, presbytères, manoirs, etc. — avec un double objectif : social et urbain. Il favorise la mixité sociale tout en valorisant des quartiers stratégiques grâce à une réutilisation intelligente du bâti existant.

Pour LOGÉAL IMMOBILIÈRE, cette opération est emblématique : elle illustre parfaitement comment l’acquisition-amélioration permet d’intervenir au cœur des villes tout en garantissant des loyers modérés.

Depuis de nombreuses années, LOGÉAL IMMOBILIÈRE s’engage activement dans la préservation du patrimoine ancien des communes.
À travers l’acquisition de bâtiments souvent emblématiques, l’entreprise leur redonne vie en les transformant en logements de qualité. Ces opérations dites « d’acquisition-amélioration » visent à rénover ces bâtisses dans le respect des normes actuelles, tout en préservant leur cachet historique et architectural.

Nature des travaux

Entre septembre 2022 et juin 2025, l’ensemble du site a fait l’objet d’une vaste opération de rénovation.
À l’issue de ces travaux, 15 logements sociaux conformes aux normes actuelles de confort et de sécurité ont été proposés à la location.

Le chantier a porté sur une restauration en profondeur et une restructuration complète des bâtiments. Parmi les principales interventions réalisées :

• Le remplacement de la couverture des logements situés allée du Château,
• La création de 13 lucarnes sur le bâtiment de l’allée des Charmes, apportant lumière naturelle aux combles,
• La reconstruction des structures de planchers,
• La pose des menuiseries intérieures (escaliers, cloisons, doublages, portes) et extérieures,
• Le renouvellement complet de la plomberie et des équipements sanitaires,
• La réfection de l’installation électrique,
• Les travaux de peinture et la pose des revêtements de sol,
• L’aménagement des voiries en enrobé et des espaces verts.

Composition des logements

Les logements se répartissent ainsi : 3 T2 – 3 T3 – 8 T4 et 1 T5 dont 11 PLUS et 4 PLAI. Les appartements sont équipés de chaudières gaz de ville à production d’eau chaude.

Le groupe des 3 logements est composé de :

• 3 T4 de 113 m2 : loyer à 655,30 € et parking à 18,60 €.

Les 12 logements se répartissent comme suit :

• 3 T2 de 50,6 m2 à 318,21 €
• 3 T3 de 63,57 m2 à 409,72 €
• 5 T4 de 92,11 m2 à 593,91 €
• 1 T5 de 94,75 m2 à 610,18 €
• Les places de parking : 18,76 €

À ce jour, tous les logements sont attribués.

Financement prévisionnel

Le coût global de l’opération s’élève à 2 890 308 € :

• 760 291 € pour les 3 logements de l’avenue du Château,

• 2 130 017 € pour les 12 logements de l’allée des Charmes.

Cette opération a bénéficié du soutien financier de 24 000 € du Département de la Seine-Maritime.